Foro Hipoteca

Me siento avergonzado de lo que pasa con las hipotecas. Salta la noticia de que no tenemos obligación de pagar el impuesto de las hipotecas por el Tribunal Supremo y 24 horas después echan marcha atrás y ahora si que nos toca pagar el impuesto. ¿Nos va a salvar Europa de nuevo? Es increible y espeluznante ver lo que nos han hecho durante todos estos años con las hipotecas y lo que nos siguen haciendo.

Hola a todos,

Tras la decisión de ayer del Tribunal Supremo sobre el AJD que debe ser abonado por el cliente y no el banco, desde Reclama Por Mí hemos resumido la situación actual y hecho un resumen de lo que sí que se puede reclamar: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/gastos-de-formalizacion-hipoteca/reclamar-ajd.html

Os lo resumimos:

La Sala Tercera del Alto Tribunal acordó ayer 6 de noviembre de 2018 por una muy ajustada mayoría que el AJD lo paguen los clientes y no los bancos, tras más de 14 horas de reunión.

¿Entonces puedo reclamar algo tras la decisión del supremo?

Sí

La decisión del Tribunal Supremo solo afecta al AJD que es uno de los gastos que se podían reclamar hasta ahora. Hay 5 gastos más de hipoteca que se pueden reclamar tras la sentencia:

-Gastos de Notaría

-Gasto de Registro de la propiedad

-Gastos de gestoría

-Gasto de Tasación de la vivienda

-Gasto de Comisión de Apertura



¿Hay alguna esperanza de que en el futuro se pueda reclamar?

La respuesta es sí de nuevo. Se elevará el caso al TJUE (Tribunal Superior de Justicia Europeo) para que lo estudie y es posible, como ha sucedido en otras ocasiones, que le quite la razón al Tribunal Supremo español y se la de a los clientes. No obstante, hasta que se sepa algo, puede pasar tiempo (quizá más de 2 años) y no hay garantías de que vaya a salir a favor. En el futuro con la posible sentencia puede dejar la puerta abierta a reclamarlo. De momento, sin el apoyo del Supremo, no es posible y tendremos que reclamar por todos los demás gastos.

Como ya os hemos comentado, en Reclama por Mi podéis consultar gratuitamente a un abogado y os asesoraremos cómo proceder.

Sentimos las malas noticias, pero aún se puede recuperar todos los demás gastos y esperamos que quien haya firmado una hipoteca en los últimos 30 años se ponga en contacto para reclamar.

Atentamente, Reclama Por Mi.

Dos días reunios los jueces del Tribunal Supremo para lo que todos ya adivinabamos, nada que otra vez a esperar que la justicia europea nos saque las castañas del fuego. Asi es, yo ya tengo todo preparado para perdir por mi dinero. Lo tengo clarísimo, que al final nos darán la razón.

Por favor, ¿que papeles hay que tener preparados para reclamar los gastos de la hipoteca? ¿En la escritura está ya todo incluido? Yo solo encuentro la escritura, no tengo más papeles, ¿eso sirve?

Para cuando es la sentencia del IRPH en Europa? He leído que esta entre seis meses y un año... alguien puede dar una fecha más precisa, por favor?

Esto del impuesto de las hipotecas, lo tienen y lo van a pagar los bancos, ¡claro que si! Lo que pasa es que se defienden con uñas y dientes... pero no tienen nada que hacer. Hay una sentencia firme que dice que lo deben pagar los bancos, si ahora quieren hacer marcha atrás, que lo hagan, no solo quedarán fatal, sino que además, vendrá otra vez las Justicia Europea a leerles la cartilla... ¡Así que todos hacia delante! y que nadie se desmorone, que eso es lo que quieren, que por agotamiento renunciemos a nuestros derechos y a nuestro dinero.

¿Qué pasa al final con los impuestos de las hipotecas? ¿Se pueden reclamar? Todo esto ya es de vergüenza ajena, durante horas estuvieron los medios de comunicación a bombo y platillo diciendonos que podimos reclamar los impuestos de la hipoteca que nos cobraron injustamente y un día después ¿que pasa?...¿Quien se ha asustado? Estoy harta, de tanta mentira y manipulación... ¿porque nos ponen la miel en los labios y luego nos la arrebatan? Espero que esto se solucione pronto porque si no al fin no podremos fiarnos de nadie. El impuesto interesa a la banca y no me interesaba a mi que soy una simple hipotecada y que tengo que pagar mes a mes mi cuota.

¿Qué es eso de actos jurídicos documentados y que dicen que se puede recuperar ese dinero de la hipoteca? ¿Cómo se si yo he pagado eso? No encuentro nada en mi escritura, eso venia en un papel aparte? Me han comentado que se paga con el dinero que te conceden para comprar la vivienda, pero de que cantidad podría tratarse y en que apartado de la escritura lo pone?

Hola a todos,

Nos ponemos en contacto con todos vosotros de nuevo en relación a la nueva sentencia del Tribunal Supremo de ayer 17 de octubre que se ha pronunciado sobre el AJD (impuesto de Actos Jurídicos Documentados) y del que todos los medios de comunicación se han hecho eco.

De forma resumida para quien no lo sepa, el AJD es un impuesto que se ha firmado en la mayoría de las hipotecas por el que el cliente ha tenido que abonar entre el 0,5% y 1,5% del valor total del préstamo, lo que para una hipoteca suele oscilar entre 1000 y 3000€. El Tribunal Supremo en febrero, sentenció que debía ser abonado por el cliente. Sin embargo, ayer, 17 de octubre, rectificó y comunicó que esa parte debía ABONARLA EL BANCO.

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE, EN QUÉ ME AFECTA A MI?

Prácticamente el 100% de las hipotecas firmadas en los últimos años han tenido que pagar esta cuantía y se puede reclamar ahora junto con todos los demás gastos de hipoteca. Las reclamaciones suelen ascender a 3000€ por afectado.

Es sin duda una muy buena noticia.

En http://www.reclamapormi.com estamos recibiendo cientos de clientes que quieren reclamar o ya reclamaron por los gastos de hipoteca pero el AJD no porque desde febrero a octubre no lo hubieran ganado con las sentencia anterior del supremo.

Animamos a todos a reclamar y que se pongan en contacto en http://www.reclamapormi.com para recuperar su dinero.

Aquí os dejamos el enlace a la noticia publicada en nuestra web: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/gastos-de-formalizacion-hipoteca.html

A mi me pasaron a Euribor +1% en el 2013, pero desde el 2005 he tenido hipoteca a IRPH +0,75% de diferencial. ¿Tengo derecho a reclamar? ¿El hecho de que me cambiaran la hipoteca significa que ya no tengo derecho de recuperar todo lo perdido por culpa del IRPH? Si no recuerdo bien, yo no firme nada, me pasaron al Euribor ellos solitos.