Foro Hipoteca

Hola a todos,

Nos ponemos en contacto con todos vosotros de nuevo en relación a la nueva sentencia del Tribunal Supremo de ayer 17 de octubre que se ha pronunciado sobre el AJD (impuesto de Actos Jurídicos Documentados) y del que todos los medios de comunicación se han hecho eco.

De forma resumida para quien no lo sepa, el AJD es un impuesto que se ha firmado en la mayoría de las hipotecas por el que el cliente ha tenido que abonar entre el 0,5% y 1,5% del valor total del préstamo, lo que para una hipoteca suele oscilar entre 1000 y 3000€. El Tribunal Supremo en febrero, sentenció que debía ser abonado por el cliente. Sin embargo, ayer, 17 de octubre, rectificó y comunicó que esa parte debía ABONARLA EL BANCO.

¿POR QUÉ ES IMPORTANTE, EN QUÉ ME AFECTA A MI?

Prácticamente el 100% de las hipotecas firmadas en los últimos años han tenido que pagar esta cuantía y se puede reclamar ahora junto con todos los demás gastos de hipoteca. Las reclamaciones suelen ascender a 3000€ por afectado.

Es sin duda una muy buena noticia.

En http://www.reclamapormi.com estamos recibiendo cientos de clientes que quieren reclamar o ya reclamaron por los gastos de hipoteca pero el AJD no porque desde febrero a octubre no lo hubieran ganado con las sentencia anterior del supremo.

Animamos a todos a reclamar y que se pongan en contacto en http://www.reclamapormi.com para recuperar su dinero.

Aquí os dejamos el enlace a la noticia publicada en nuestra web: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/gastos-de-formalizacion-hipoteca.html

A mi me pasaron a Euribor +1% en el 2013, pero desde el 2005 he tenido hipoteca a IRPH +0,75% de diferencial. ¿Tengo derecho a reclamar? ¿El hecho de que me cambiaran la hipoteca significa que ya no tengo derecho de recuperar todo lo perdido por culpa del IRPH? Si no recuerdo bien, yo no firme nada, me pasaron al Euribor ellos solitos.

Necesito información acerca de bancos que ofrezcan el 100% del valor de la vivienda a hipotecar. No tengo dinero ahorrado y necesito que me concedan todo el capital para un piso. Me han comentado que hay bancos que si que los conceden, sabéis cuales?

Tengo hipoteca con el IRPH desde el 2005 y la sentencia de Europa creo que esta al caer. Por desgracia hice una subrogación, ya que yo tenía Euribor + 0,95% e hice la locura de mi vida. Después de mucho batallar con el banco para intentar mejorar mis condiciones ahora me llaman para decirme que quieren mejorar las condiciones de mi hipoteca, he contestado que estoy bastante ocupado. Pero es para darme tiempo a mi mismo, porque realmente me siento totalmente indignado porque durante mucho tiempo me han negado todo tipo de ayudas y ahora de repente me parecen hermanitas de la caridad. ¿Puede ser que ellos sepan ya algo que nosotros no sabemos? No se si coger el tren, o esperar al paraíso... ya me entendéis. Voy a escucharlos pero no pienso aceptar migajas... pero es que siempre se ha dicho que la banca es la que siempre gana y se las saben todas, en resumen... no se que hacer

Hay mucho lío con el IRPH, pero creo que esta vez vamos a ganar y gracias a Europa, por supuesto. Es injusto tener que pagar tanto por aplicarnos un índice que nos discrimina a unos y nos ha hecho más desfavorecidos frente a otros durante muchos años!!

Hola a todos, Recordamos que antes de iniciar cualquier trámite por IRPH leáis bien estas líneas: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado.html donde se explica detalladamente en qué situación estamos. Aunque sean buenas noticias, aún no son definitivas y es mejor esperar para ver como se resuelve. Un acuerdo con el banco puede ser muy perjudicial en el futuro. Espero que os sean de ayuda Reclama Por Mí.

Hola chic@s, estan llegando muy buenas noticias desde Europa para los que estamos con el IRPH en nuestra hipoteca. No lo entiendo muy bien, ¿que pensais vosotros? Yo creía que este tema era imposible, pero parece ser que se posicionaran a nuestro favor. Necesitamos información al respecto, creo que se han dado pasos muy buenos. LLevo muchos años sufriendo en silencio, ni siquiera lo comento con familiares y amigos porque siempre estan los prepotentes que se rien y se creen mas listos que tú porque ellos tienen la hipoteca perfecta. Pero creo que ahora nos reiremos nosotros. ¡Ha llegado nuestra hora!

¿Alguien sabe que gastos tiene ahora la hipoteca en su escritura? Me refiero a eso de los gastos de notaría, gestoría y todo esos pagos del principio, porque si no recuerdo bien, hay una sentencia que declara nulos esos gastos y creo que ahora me los quieren imponer a mi. Me gustaría saber si ahora tengo que pagar algún tipo de gasto para hacer la escritura de la hipoteca y de que cantidades.

Hola, mi pareja y yo tenemos dos viviendas cada una esta a nombre de uno de los dos. Yo tengo la vivienda en la playa y mi mujer en un barrio de Valencia. No estamos casados y a los dos nos desgrava hacienda por nuestras respectivas viviendas. Unos amigos de mi trabajo me dijeron que solo se puede desgravar por la vivienda habitual, pero la verdad es que aunque una es la habitual muchos fines de semana los pasamos en el piso de la playa. Además por motivos de trabajo, muchas veces yo tengo que pasar algunos días en el piso de la playa y ella en el otro. Mi pregunta es que aunque no estamos casados, si que queremos hacerlo y entonces nos da miedo que en ese caso ya no podamos desgravar por una de las dos y hacienda nos pida todo lo que me ha dado de desgravación por la casa de la playa. ¿Qué opinais? Estamos en un fuerte dilema, así que por favor, necesitamos consejo de algún experto o alguien que tenga una experiencia igual a la nuestra. Saludos y gracias.

Hola, voy a ser pronto un fuerte hipotecado y digo fuerte porque para mi vivienda necesito pedir 230.000 euros a 30 años y el banco me ofrece tres alternativas:



Hipoteca fija:



908,78 €

T.I.N: 2,50% T.A.E: 2,74%

Hipoteca variable:



1er año:

TIN: 1,89%

837,53 €

Resto:

Euríbor + 0,89%

TAE Variable: 1,02%

714,29 €

Hipoteca mixta:



810,44 €

TAE Variable: 1,48%

1,65% los 10 primeros años

Después Euríbor + 0,89%



La hipoteca mixta la descarto por completo, pero dudo entre hipoteca fija o variable. La verdad es que la hipoteca fija me atrae mucho, para evitar sustos con subidas del Euribor, pero pagar casi 200 euros menos al mes con la variable también es muy tentador. Por favor, me gustaría saber la opinión de los expertos. Ya se que la decisión es mia, pero por favor es una decisión importante y necesito opiniones honestas. Muchas gracias.