Esta web utiliza cookies. La continuidad en la misma supone su aceptación. Más información. Si continuas navegando estás aceptándola.
Articulos



www.hipoteca.com.es

Web dedicada a la hipoteca

Calculadoras de hipoteca. Mejores hipotecas

Acceso: nombre    y     contraseña

  Mostrar contraseña
   

¿No estás registrado? ¡Registrate aquí!

¿Olvidaste la contraseña?


EURIBOR julio 2018: -0,180%. SUBE : + 0,001. Euribor junio 2018: -0,181%  Ver gráfico

IRPH julio 2018: 1,854%. BAJA : - 0,008. IRPH junio 2018: 1,862%  Ver gráfico

Conoce la mejor web sobre el Euribor, gráficos y datos actualizados: https://www.euribor.us

La hipoteca
Novedades Hipoteca

Reclamar Hipoteca Multidivisa, cláusula suelo, gastos de hipoteca e IRPH
Consulta a un abogado sin compromiso para calcular la devolución al reclamar por tu hipoteca. Consulta gratuita.

Un abogado se pondrá en contacto en menos de 24 horas







Un buen asesoramiento es básico para no encontrarnos con problemas legales con nuestro caso. No dudéis en preguntar todo lo que sea necesario.



EEME Business School anuncia su 8º Congreso de Marketing eemeeting

   Alicante, 24 de enero de 2019

    El próximo 22 de febrero tendrá lugar en Alicante el 8º Congreso de Marketing eemeeting que organiza y coordina la Escuela Europea de Marketing y Empresa contando como en anteriores ediciones con el respaldo de entidades y empresas del ámbito digital y con la asistencia de diversos profesionales y emprendedores.

    La escuela de negocios con sedes en Alicante, Madrid, Valencia y Valladolid que forma a profesionales del marketing y la gestión de empresa EEME Business School, presenta, un año más, el congreso que lleva organizando desde 2013 y que reúne a destacados especialistas, que ofrecerán diferentes ponencias a los asistentes durante una jornada que este año será además retransmitida en directo a través de Internet (streaming) para todos los interesados.

    Emilio Santos, Sales Manager en TripAdvisor España y Portugal, nos hablará sobre el poder de la tecnología y las nuevas plataformas web que están cambiando la forma de viajar de los usuarios. Paula Ripoll, Marketing & Communications Director en Energy Sistem, nos contará algunas de las estrategias de éxito de la compañía poniendo el foco en el factor humano o equipo de trabajo. Disfrutaremos igualmente con Lourdes Martínez y Beatriz S. García, respectivamente, Directora de arte y Directora estratégica en La Tienda de Valentina, tienda online de ropa que ha alcanzado un tremendo éxito en los últimos dos años a través de la captación y el posicionamiento en redes sociales.

    Por otra parte, Elena Ger, Directora de Marketing y Comunicación en Altamira Asset Management y titulada de la escuela de negocios EEME, nos hablará de cómo Altamira ha conseguido acercar más aún sus servicios a los clientes a través de los nuevos canales digitales. También intervendrá Augusto Martín, CRO en Connectif Marketing Automation, que nos contará cómo funciona el marketing automation en los eCommerce y profundizará en la plataforma Connectif, que trabaja en tiempo real y que permite, entre otras cosas, crear y enviar mails, pops ups y notification push. Alejandro Carbonell, Cofounder & CEO en Green Urban Data -una innovadora plataforma de Big Data ambiental para ayudar a las ciudades en su adaptación al cambio climático- nos ofrecerá sus mejores métodos para vender tecnologías innovadoras a consumidores generalistas. Contaremos también con la presencia de Pedro Diezma, Founding Partner en Acuilae, que nos convencerá de cómo la Inteligencia Artificial ha llegado para quedarse y cambiar nuestras vidas. Adrián Alcaide Gómez, el joven cofundador de RoasHunter, nos explicará cuáles han sido las estrategias más top de 2018 en Facebook Ads que les han funcionado y les han llevado a invertir en más de 25 países.

    Por último, y con Majo Castillo, COO y Project Manager en Zeus Smart Visual Data, tendremos la oportunidad de conocer el poder de la analítica aumentada gracias a la visión disruptiva de gestión empresarial de Zeus, que les ha llevado a ser muy reconocidos y a situarse como líderes en el sector en los últimos dos años.

    En esta ocasión, las Nuevas Tecnologías, la transformación digital y los nuevos procesos de marketing y venta, serán protagonistas de un evento que culminará con una mesa de debate integrada por el panel de ponentes.

    El programa detallado del 8º Congreso de Marketing Eemeeting y la inscripción para disfrutarlo en directo a través de Internet en formato streaming puede encontrarse en https://www.eeme.bs/eemeeting/ 

Para más información y posibles colaboraciones:

Sara Delgado, Departamento de Carreras Profesionales

EEME Business School

E-mail: sara.delgado@eeme.bs

Tlfno.: +34 966 355 337

Avenida Pintor Xavier Soler, 9
03015 Alicante (Spain)
https://www.eeme.bs



El Euribor de julio de 2018: -0,180%

22 de agosto de 2018

   El Euribor hipotecario sube una milésima en julio de 2018: -0,180%

   El Euribor sigue manteniendo su tendencia ligeramente alcista y esta vez en el mes de julio de 2018, ha recuperado una milésima respecto a junio y se sitúa en los -0,180 puntos. Como vemos, el Euribor se encuentra todavía en terreno negativo, ya que aunque va subiendo, sus subidas son tan poco significativas que podemos decir que sigue bastante estancado.

   Parece ser que el Euribor está anticipándose a una futura subida de tipos de interés, que los expertos y analistas sitúan como probable para el verano de 2019. A pesar de estas subidas, que como decimos, son prácticamente residuales o poco significativas, las hipotecas en sus revisiones anuales seguirán abaratándose pues hace un año el Euribor todavía se encontraba más alto que lo que se encuentra ahora. 

    Con el nuevo dato del Euribor de julio de 2018: el -0,180% una hipoteca referenciada al Euribor con un diferencial sobre el mismo del 1% y que se revise anualmente con los datos de julio, teniendo en cuenta que le resta un capital pendiente de 120.000 euros y un plazo pendiente de 20 años, pasará de una cuota mensual de 544 euros a otra de 542 euros. Esto supone un ahorro mensual de 2 euros, siendo estos datos aproximados. 

 

Gráfico Euribor de julio de 2017 hasta julio de 2018



El IRPH baja en el mes de julio de 2018

    El IRPH continua su tendencia bajista y retrocede 8 milésimas más

   El IRPH por tercer mes consecutivo baja, con lo que ya confirma una tendencia bajista, paradójicamente a lo que ocurre con el Euribor, que esta siguiendo una tendencia ligeramente alcista. Sin embargo, ambas tendencias correspondientes a los índices hipotecarios son muy poco significativas. Pero en el caso del IRPH dicha tendencia bajista ayuda a conseguir un nuevo mínimo histórico pues ha pasado del 1,862% del mes de junio al 1,854% de julio, retrocediendo por tanto 8 milésimas.

   El IRPH es un índice hipotecario que ya no se comercializa por las entidades financieras ya que es muy polémico por su método de cálculo y esta sometido a intensos procesos judiciales que han llegado hasta el Tribunal Superior de Justicia Europea (TSJE), sin embargo, muchos ciudadanos con hipotecas procedentes de años en los que si que se comercializa si que se encuentran ligados a él y sufren el perjuicio de que su hipoteca a igualdad de resto de condiciones con otra, pero referenciada al Euribor, está dos puntos de interés por encima de este, pagando por ello una cantidad mayor en su cuota mensual. Actualmente la diferencia entre el IRPH y el Euribor, es superior a los dos puntos, ya que con los valores de julio de 2018 tenemos que: 1,854 - (-0,180) = 2,034.  

   Pero mejor centrarse en las noticias positivas y si el valor de julio de 2018 del IRPH es un mínimo histórico, significa que el IRPH siempre estuvo más alto que ese valor y por ello con este valor las hipotecas ligadas al IRPH se abarataran en las correspondientes revisiones de las mismas. Con los datos del IRPH de julio, nos encontramos con que una hipoteca referenciada al IRPH más un diferencial del 0%, que tenga un capital pendiente de 120.000 euros, y le reste un plazo de 25 años, la hipoteca pasará de tener una cuota mensual de 504 euros a otra de 500 euros, siendo entonces 4 euros más barata. Esto supone un ahorro anual de 48 euros, siendo todos estos datos aproximados. A pesar de la tendencia alcista y bajista de los índices hipotecarios tenemos que decir, que tanto el IRPH y el Euribor mantienen una tendencia estable, es decir, prácticamente no se mueven. Como vemos en el gráfico del IRPH la parte superior prácticamente no tiene picos, o son muy poco significativos, mostrando más bien una superficie plana, que indica que alterna tendencias ligeramente alcistas con tendencias bajistas igualmente poco significativas.

Gráfico IRPH desde julio de 2017 hasta julio de 2018 



El Euribor de junio de 2018: -0,181%

17 de julio de 2018

   El Euribor hipotecario sube siete milésimas en junio de 2018: -0,181%

   El Euribor parece que va descongelándose de su letargo y su tendencia estable mantenida desde octubre de 2017. Con el presente dato de junio, ya son tres meses consecutivos en los sube, marcando por lo tanto una tendencia alcista, pero de escasa importancia, ya que estamos hablando de aumentos que ni siguiera llegan a una centésima, quedándose en escasas milésimas. Concretamente en junio de 2018 aumenta siete milésimas pasando del -0,188 de mayo al -0,181 de junio de 2018. Estas subidas son de tan poca consideración que en las revisiones anuales de las hipotecas vinculadas al Euribor seguirán abaratándose, ya que el Euribor continua estando más bajo ahora que hace un año.

   Los expertos y analistas creen que se trata de una anticipación de una prevista subida del Euribor que probablemente se de en el verano de 2019, si el Banco Central Europeo (BCE) se decide finalmente por subir los tipos de interés. Hasta esa fecha no quieren tocar el precio del dinero, situado actualmente en el más bajo de su historia, concretamente el 0%.

    Con el nuevo dato del Euribor de junio de 2018: el -0,181% una hipoteca referenciada al Euribor con un diferencial sobre el mismo del 1% y que se revise anualmente con los datos de junio, teniendo en cuenta que le resta un capital pendiente de 120.000 euros y un plazo pendiente de 20 años, pasará de una cuota mensual de 544 euros a otra de 542 euros. Esto supone un ahorro mensual de 2 euros, siendo estos datos aproximados. 

Gráfico del Euríbor desde junio de 2017 hasta junio de 2018 

Cómo elegir la mejor hipoteca

    Firmar una hipoteca no es un asunto trivial y tendremos que recopilar mucha información procedente de diversas vías para elegir la mejor opción.

Cómo elegir la mejor hipoteca

   Firmar una hipoteca y acertar con la elección no es una cuestión tan fácil como parece. Hay que tener presente que hipotecarse supone generalmente una relación a largo plazo, seguramente de décadas y por tanto las condiciones que se firmar en un principio, pueden ser muy buenas en el presente pero muy contraproducentes para el futuro, que siempre es incierto. Prueba de ello, es que muchas familias no han podido hacerse cargo en el transcurrir de los años de sus hipotecas, si bien una parte extremadamente importante de esta situación tiene su origen y causa en la crisis financiera que hizo acto de presencia a finales de 2007 y cuya magnitud nadie, salvo algunas mentes extraordinariamente privilegiadas, fue capaz de predecir. En cualquier caso, dado que hipotecarse no es una cuestión baladí, sino al contrario, es una circunstancia que va a afectarnos en muchos sentidos de nuestra vida, será preciso tratar de acertar lo máximo posible en nuestras elecciones y para ello deberemos de realizar un trabajo de recopilación de información, de opiniones de expertos y de experiencias diversas que sin duda alguna nos ayudaran a evitar seguramente muchos errores.

   Deberemos en primer lugar familiarizarnos con conceptos como interés, Euríbor, diferencial, hipoteca fija, variable o mixta, TIN, TAE, plazo de amortización, revisión de la hipoteca, productos vinculados, seguros, amortización parcial y  total, subrogación, novación, tasación, comisión de desistimiento, comisión de apertura, amortización parcial y total... toda una serie de términos y variables hipotecarias que antes o después conoceremos. Pues bien, vale mucho la pena que los conozcamos antes de firmar, porque ellos nos permitirá ser precavidos y no firmar ninguna condición que nos parezca contraproducente o mejorable.

   En primer lugar no debemos contentarnos con la primera oferta que veamos, ni tampoco firmar sin más una hipoteca con nuestro banco de toda la vida... seguramente sería un gran error, porque hay vida después de nuestro banco y quizás en la calle después de la nuestra, hay una entidad que nos ofrece unas condiciones mucho más atractivas que las de nuestro banco. ¿Por qué no informarnos bien, si una hipoteca supone tener que pagar un montón de dinero que no tenemos? Si nos pasamos todo un día para decidirnos por una determinada prenda de ropa, acudimos a decenas de tiendas para encontrar la prenda más bonita, más económica, más buena y más barata con el fin de ahorrarnos unos pocos euros, ¿por qué no hacer lo mismo o mucho más por una hipoteca que puede suponer ahorrarnos miles de euros?

  Tenemos que elegir entre hipoteca fija, mixta o variable. La hiptoeca fija nos ofrece la tranquilidad de que siempre pagaremos lo mismo independientemente de la evolución del Euribor, si el Euribor sube vertiginosamente, a nosotros no nos afectará, siempre pagaremos lo mismo. Evidentemente, en el momento de firmar y quizás durante unos cuantos años, puede que muchos, estaremos pagando más por una hipoteca fija que por una variable, pero hay muchos que dicen que la tranquilidad no vale dinero. De todas maneras, será decisión nuestra porque puede que finalmente con una hipoteca a interés variable ahorremos mucho dinero que con una hipoteca fija, pero claro siempre tendremos que estar pendientes de la evolución del Euribor. Si sabemos de antemano que en el futuro seremos capaces de realizar amortizaciones anticipadas y de esta manera acabar más pronto con nuestra hipoteca, la opción de hipoteca variable, podría ser una buena opción, ya que reduciríamos el tiempo de la misma y con ello la posibilidad de tener que afrontar un Euribor alcista en los años en los que ya no estemos hipotecados gracias a las amortizaciones parciales que vayamos realizando. No nos gustan las hipotecas mixtas, porque empiezan con un tipo fijo en el primer o primeros años de la hipoteca cuando se calcula que el Euribor se encontrará bajo, para posteriormente una vez el Euribor haya subido, convertirse en hipoteca variable, con un Euribor más alto.

   En las hipotecas variables, es importante saber que el hecho de que el diferencial sobre el Euribor sea bajo en una hipoteca con respecto a otra, no implica necesariamente que la hipoteca con el diferencial bajo, sea más económica que la hipoteca con el diferencial más alto. Es importante fijarnos en otras muchas condiciones de la hipoteca, como los productos vinculados, las comisiones, etc. Por ello, es muy importante fijarse especialmente en el TAE, ya que en este valor se recogen todas estas variables. El problema suele venir de los productos vinculados. Hay entidades que te ofrecen un diferencial bajo, a cambio de que contrates con ellos una serie de productos, como el seguro de hogar, el seguro de vida, gastar una cantidad de dinero determinada de la tarjeta de crédito, domiciliar la nómina o pensión con el mismo banco... y si no cumplimos estas condiciones, pues el diferencial de nuestra hipoteca aumenta, y puede en este caso superar el de la hipoteca que un principio contaba con un diferencial más alto, con la diferencia que en esta última no nos imponen tantas condiciones como por ejemplo no contratar con ellos los seguros o no gastar dinero con la tarjeta de crédito y ahorrarnos con ello un dinero mensual que finalmente consiga hacernos más atractiva la hipoteca con el diferencial más alto con respecto a aquella que tiene un diferencial más bajo, pero que realizando bien los cálculos, finalmente resulta ser más desventajosa. 

   Las comisiones también son muy importante tenerlas en cuenta, porque puede que una hipoteca tenga comisión de apertura y otra no, o que una hipoteca nos cobre por amortización y otra no... Puede que lleguemos a pensar que una comisión de apertura no nos afecte mucho, porque al fin y al cabo se restará finalmente del capital que nos concedan y que por tanto será como si no "nos enteráramos", pero es un capital que pierdes y del que no dispondrás.

  Acudir a diversas entidades financieras a informarnos es sin duda positivo, puedes hablar con el empleado de banca y realizarle todas las preguntas que se te ocurran y seguramente te las resolverán y con sus respuestas aprenderás muchas cosas, pero no te debes olvidar que nos encontramos en la era de las nuevas tecnologías, de internet, de los chats, de las redes sociales, de los correos electrónicos y por supuesto de las hipotecas online. Estas hipotecas suelen ofrecer condiciones mucho más interesantes y atractivas que las hipotecas en las que realizas todo el proceso en la oficina del banco. Muchas de estas hipotecas online están respaldadas por los mejores bancos y por lo tanto, dado que disfrutan en muchas ocasiones de muchas más ventajas que las no online, debemos de tenerlas muy en cuenta. Además en internet encontraremos mucha información que nos ayudará a aprender y así a elegir la mejor opción. Información que en muchos casos, será personalizada pues podremos acudir a chats y foros de expertos en el mundo hipotecario que nos pueden dar sugerencias importantes a tener en cuenta.

   También deberemos contar con las opiniones, sugerencias y experiencias de familiares y amigos, porque seguramente que podrán advertirnos de errores que son fáciles de cometer y que con su información podremos evitar. 

Foro Hipoteca

Participa en el Foro Hipoteca

    Comenta Javier - Reclama Por Mí de Bizkaia
    Viernes, 15 Febrero 2019 | 05:33:07 PM
    Com. nº: 126
    -0
    +0
    Hola de nuevo desde Reclama Por Mí,

    Como sabéis se acerca una fecha muy importante el 25 de febrero donde se dará respuesta a una triple cuestión prejudial. Para quien quiera más información, os dejamos el artículo que hemos escrito en Reclama Por Mí aquí: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado/278-que-va-ocurrir-el-25-de-febrero-con-el-irph.html, y os resumimos lo escrito:

    ¿Qué va ocurrir el 25 de febrero con el IRPH? Resolución de una triple cuestión prejudicial

    El día 25 de febrero a las 14:30 se reúne el pleno del Tribunal de Justicia Europeo donde se abordará la nulidad del Irph.

    No es habitual que se celebre una vista oral en la que tomen parte los 15 jueces, hecho que pone de manifiesto la transcendencia de la decisión que tiene en vilo a más de un millón de personas que referenciaron sus hipotecas a este índice.

    Para poder entender bien la situación actual debemos hacer un análisis de las fechas más relevantes y sus implicaciones.

    Los hitos más importantes sobre el IRPH:

    El Tribunal Supremo en su sentencia del de 22 de noviembre de 2017, comunicó que "la mera referenciación a un tipo oficial como es el IRPH no implica falta de transparencia ni abusividad". La decisión que fue controvertida, contó con 2 votos particulares en contra y fallaba a favor de los intereses de los bancos y suponía que los afectados no pudieran reclamar por el índice.

    El magistrado del Juzgado de Instrucción Nº 38 de Barcelona consideró que la decisión del Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, validando el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) porque gozaba de transparencia y no era abusivo, vulneraba, de hecho, la legislación comunitaria en materia de protección de consumidores en productos financieros.

    Dicho magistrado elevó una triple cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) por la comercialización de hipotecas vinculadas al IRPH.

    La Comisión Europea, en su informe de observaciones escritas al TJUE del 17 de septiembre del 2018, se alineó a favor de los clientes afectados por el IRPH, situándose en sentido contrario a la sentencia del Tribunal Supremo.

    El día 25 de febrero se reúne el pleno del Tribunal de Justicia Europeo donde se abordará la nulidad del Irph. Es importante destacar que después de celebrar la vista no tendremos una respuesta definitiva. Habrá que esperar al informe del abogado TJUE en que presentará sus conclusiones (plazo que oscila entre 2 semanas y 3 meses) y posteriormente llegará se propondrá una fecha para la decisión del Tribunal.

    Leer todo el artículo aquí: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado/278-que-va-ocurrir-el-25-de-febrero-con-el-irph.html
    Comenta Nacho R. de Valencia
    Viernes, 08 Febrero 2019 | 07:59:35 PM
    Com. nº: 125
    -0
    +0
    Hola, buenas! Yo tenía una hipoteca con la antigua CAM, o Caja de Ahorros del Mediterraneo, que fue absorbida, porque aquí en Valencia, se arruinaron todos los bancos locales... por el Banco Sabadell. La cuestión es que tenía hipoteca referenciada al IRPH y la termine de pagar a mitad del 2017. Mi pregunta es la siguiente ¿si el IRPH al final se declara ilegal, tengo derecho a reclamar o mi hipoteca ya ha prescrito al haberla liquidado completamente y no tengo derecho a nada? Saludos y gracias de antemano.
    Comenta Elisa de Castellón
    Sábado, 02 Febrero 2019 | 09:29:59 PM
    Com. nº: 124
    -0
    +0
    Tengo una hipoteca que está con el IRPH Cajas, pero en teoría ha desaparecido el índice. Me queda ya poco por terminar la hipoteca. Con el dinero que pude ahorrar he amortizado más rapidamente la hipoteca y me quedan 22 meses por liquidarla. Si el IRPH se resuelve a favor nuestro y mi hipoteca estuviera ya liquidada, ¿podré recuperar mi dinero pagado de más? Ahora temó que por haber hecho amortizaciones extraordinarias, no me devuelvan todo el dinero que he pagado de más. Alguien sabe como va esto de la justicia con el Irph?
    Comenta Alfons de Barcelona
    Domingo, 27 Enero 2019 | 10:21:46 AM
    Com. nº: 123
    -0
    +0
    Tenemos a las puertas el caso IRPH para que sea visto por fin en Europa. ¿Se sabe algo sobre cuando hablará el abogado general por el tema del IRPH?, es el úlmimo paso creo que existe para que finalmente se dicte sentencia en Europa sobre el IRPH. Hay algún experto que pueda decirmelo
    Comenta Julen de Girona
    Lunes, 21 Enero 2019 | 09:24:57 PM
    Com. nº: 122
    -0
    +0
    Mi hipoteca esta al IRPH, estoy enterado de que pronto nos darán la razón desde Europa en nuestra hipoteca y nos deberán devolver el dinero que nos han cobrado por el lastre del irph y ahora me llevo las manos a la cabeza porque he visto recientemente en mi cuenta bancaria con la caixa 1371 euros, de repente. He llamado y después de estar mas de 45 minutos al telefono me han dicho que es un reajuste del índice hipotecario y que es todo correcto. Se me ha olvidado preguntar, ¿me van a devolver todos los meses mil y pico euros, hasta que me restituyan todo lo cobrado de más? No entiendo nada. ¿Puedo gastar ese dinero, sin más?. Nadie me ha regalado nada en mi vida y esto me huele a chamusquina. ¿Si gasto ese dinero estoy aceptando que me cambien las condiciones de mi hipoteca?

Participa en el Foro Hipoteca

Calculadoras simuladores de hipoteca
Primera Simulación
Segunda Simulación
Tercera Simulación

Cuarta Simulación
Quinta Simulación
Sexta Simulación

Calculadora revisión de hipoteca


   Con la siguiente calculadora de revisión de hipoteca podrás saber cuanto va a bajar o subir la cuota mensual de tu hipoteca. Solo necesitas conocer la cuota que pagas mensualmente y señalar el nuevo interés.

   En el gráfico actualizado del IRPH de arriba, podrás ver a cuanto está el Euribor ahora, para poder saber cual será el nuevo interés que pagarás por tu hipoteca. Recuerda que el interés es la suma del valor del Euribor más el diferencial.


¿Cual es la cuota mensual antes de la revisión?

¿Cual es el capital pendiente en el momento de revisar?

Nuevo Interés (Suma del valor del índice más el diferencial):

%

¿Cuantos años y meses quedan por pagar en el momento de la revisión?
¡Atencion! Si solo sabes el número de letras pero no los años y meses, haz clic aquí para convertir letras a tiempo.

años y

meses.

Número de letras pendientes:

La nueva cuota mensual será de:

Diferencia mensual:

El pago anual antes de la revisión era de:

El pago anual después de la revisión será de:

Diferencia anual:

En términos porcentuales, la cuota ha variado un:

%

Calculadora amortizacion parcial de hipoteca

Simulador Amortización Parcial

Rellena las cinco casillas siguientes:

Capital Pendiente:

Cantidad a amortizar:

Interés:

%

Plazo Pendiente:

años y meses.

¡Atencion! Si solo sabes el número de letras pero no los años y meses, haz clic aquí para convertir letras en años y meses.

Cantidad total a pagar SIN amortización parcial anticipada:

Total de intereses que se pagarán SIN amortización parcial anticipada:

Reducción de cuota

Cuota antes de amortizar:

Nueva Cuota:

Ahorro mensual:

Ahorro anual:

Ahorro total de intereses:

Intereses totales a pagar después de amortizar:

Cantidad total a pagar después de amortizar:

Reducción del plazo

La cuota se mantiene en:

Antes de amortizar el número de cuotas es:

Después de amortizar el número de cuotas es:

Ahorro de letras:

El nuevo plazo es:

años y

meses.

Ahorro de tiempo:

años y

meses.

Ahorro total de intereses:

Intereses totales a pagar después de amortizar:

Cantidad total a pagar después de amortizar:



El IRPH baja en el mes de mayo de 2018

    El IRPH baja en mayo de 2018 hasta los 1,892  puntos

   El IRPH ya no es un índice ofertado en las hipotecas por parte de las entidades financieras a causa de que se convirtió en un índice muy polémico y sumido en procesos judiciales que llegan hasta Europa. La razón del rechazo que produce entre los ciudadanos hipotecados, y el laberinto judicial en el que se encuentra es fruto de su discutido método de cálculo que lo lleva a situarse siempre por encima del Euribor y además con una diferencia con respecto a este último índice que se agudizó y que se mantuvo durante los perores años de la crisis por encima de los 2 puntos. De hecho actualmente todavía se encuentra por encima de los dos puntos con respecto al Euribor. De esta manera los ciudadanos con una hipoteca ligada al IRPH, se encuentran que a igualdad en el resto de condiciones en otra hipoteca pero ligada al Euribor, llevan pagando y pagan dos puntos más de interés en la cuota. Actualmente, con los datos de mayo, tanto del IRPH como del Euribor, la diferencia entre ambos dicho mes, es de 2,08 puntos.

  En mayo de 2018, el IRPH baja 13 milésimas pasando de señalar el valor de 1,905% en abril de 2018, a valer 1,892% en mayo de 2018. Las bajadas de valor, siempre son buena noticia, aunque sea por pocas décimas, ya que de hecho, permite que el valor IRPH de mayo de sitúe por debajo del valor del IRPH de hace 3, 6 o 12 meses, consiguiendo de esta manera, que la cuota de la hipoteca se abarate a partir del valor de mayo, independientemente si la hipoteca se revisa trimestral, semestral o anualmente.

   Con los datos del IRPH de mayo, nos encontramos con que una hipoteca referenciada al IRPH más un diferencial del 0%, que tenga un capital pendiente de 120.000 euros, y le reste un plazo de 25 años, la hipoteca pasará de tener una cuota mensual de 505,50 euros a otra de 502,30 euros, siendo entonces 3,20 euros más barata. Esto supone un ahorro anual de 38,40 euros, siendo todos estos datos aproximados. Tenemos que decir, que tanto el IRPH y el Euribor mantienen una tendencia estable, es decir, prácticamente no se mueven. Como vemos en el gráfico del IRPH la parte superior prácticamente no tiene picos, o son muy poco significativos, mostrando más bien una superficie plana, que indica que alterna ligeras subidas con bajadas igualmente poco significativas.

Gráfico IRPH desde mayo de 2017 hasta mayo de 2018