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12 de Octubre de 2011 La Hipoteca Premium del Banco Popular ofrece ahora un diferencial sobre el Euribor del 0,99%. Anteriormente era del 0,59%
Los diferenciales atractivos sobre el Euribor, van desapareciendo, pero todavía existen ofertas interesantes. Si antes la Hipoteca Premium ofrecía un diferencial sobre el Euribor del 0,59%, ahora, a fecha del 12 de Octubre de 2011, el diferencial sobre el Euribor es del 0,99% Para conseguir esta hipoteca, la Hipoteca Premium del Banco Popular, con un Euribor + 0,99% de diferencial, es necesario domiciliar la nómina, un recibo y contratar el seguro de amortización de crédito y el de hogar. Existe un mínimo aplicable que es del 1,25%. El plazo máximo para la hipoteca Premium es de 30 años. En realidad esta exigencia puede ser considerada una ventaja, pues una hipoteca a 40 años, frente a otra de 30, tendrá una cuota más reducida, pero tampoco mucho en contraste con la de 30 años, y sin embargo los intereses a pagar al final serán muy superiores en la hipoteca a 40 años. El capital máximo que ofrece la hipoteca es hasta el 80% del valor de tasación, que es lo habitual en la inmensa mayoría de los bancos. Una de las ventajas de la Hipoteca Premium del Banco Popular es que no tiene comisión de apertura. |
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11 de septiembre de 2011 La Hipoteca Zaragoza Joven, ofrece una serie de condiciones favorables para los jóvenes de Zaragoza, que quieran comprar su vivienda habitual.
Las entidades financieras saben las características de muchos de los jóvenes que quieren adquirir una vivienda y poner en marcha sus proyectos de vida. Cuentan con muchos inconvenientes, dificultades para acceder al mercado laboral, escasez de ahorros... y la banca consciente de estas dificultades que supondrían en muchos casos la imposibilidad de adquirir una casa o un piso y constituir una vivienda, rebaja las condiciones o da ciertas facilidades y conseguir así clientes que sin estas facilidades no los lograrían atraer. También existen entidades financieras y instituciones públicas que tienden puentes para formar proyectos de colaboración que permita dar oportunidades y facilidades a los jóvenes y que se les pueda conceder una hipoteca con menos dificultades y más barata. Es el caso de la Hipoteca Zaragoza Joven. Se trata de una hipoteca con unas condiciones más favorables para facilitar la compra de la vivienda habitual a los jóvenes en Zaragoza. Esta Hipoteca se pone en marcha gracias al colaboración entre el Ayuntamiento de Zaragoza y Caja Inmaculada. Ahora veamos cuales son las características de esta Hipoteca, y cuales son las facilidades o ventajas que ofrece con respecto a otras hipotecas. La Hipoteca Zaragoza Joven tiene el primer año un interés fijo. Es decir, durante el primer año no se toma como referencia ningún índice hipotecario, sino que directamente se aplica el 2,25% de interés. |
6 de septiembre de 2011 Hipoteca Net Futuro de Caja España - Caja Duero, ofrece un diferencial del 0,80% cumpliendo una serie de requisitos.
La Hipoteca Net Futuro de Caja España - Caja Duero, tiene un diferencial sobre el Euribor bastante interesante, pues es del 0,80%. Tiene como ventajas además, 0% como comisión de apertura y también 0% como comisión de amortización y cancelación anticipada. Realmente es una ventaja que no te cobren por cancelar o amortizar anticipadamente la hipoteca, pues si tienes la oportunidad de ahorrar algo de dinero y quieres bajar la cuota o el plazo de la hipoteca, con la Hipoteca Net Futuro, Caja España - Caja Duero no te va a cobrar ningún tipo de comisión. En el caso de subrogación, es decir, que traslademos la hipoteca a otra entidad, entonces se nos cobrará una comisión: 0,50% del capital subrogado si se realiza dentro de los 5 primeros años y 0,25% en el caso de que sea la subrogación posterior a los 5 primeros años. El primer año la Hipoteca Net Futuro sería con el interés del 2,95%, y el resto del año, el interés que se aplicaría sería la suma del Euribor más el diferencial del 0,80%, si se cumplen las condiciones de vinculación que se establecen con la Hipoteca. El plazo máximo de la Hipoteca Net Futuro es de 35 años, a no ser que quienes contraten la hipoteca sean menores de 35 años, en cuyo caso podrán solicitar de plazo hasta 40 años. |
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La Hipoteca unoe, el banco online del BBVA, llega a ofrecer un diferencial sobre el Euribor del 0,69%, si se cumplen algunas condiciones.
El banco online del BBVA, unoe, ofrece desde su portal un simulador de la Hipoteca unoe, donde vas eligiendo aquellas opciones que quieres contratar y aquellas que no, y al final compruebas como se te queda la hipoteca, el plazo, el diferencial que se le aplicará sobre el Euribor y la cuota mensual. Aceptando algunas de las opciones puedes conseguir un diferencial muy atractivo, como el del Euribor más 0,69%. En el simulador introduces en primer lugar el importe de la hipoteca y el plazo en años. También si quieres contratar un seguro de hogar, un seguro de vida, si quieres domiciliar la nómina en unoe, si quieres domiciliar recibos en unoe, y si quieres contratar la tarjeta de crédito unoe (que es gratuita al domiciliar la nómina). Con el simulador de la Hipoteca unoe, fácilmente compruebas que si de todas las opciones, no aceptar ninguna, es decir, que ni contratas el seguro de hogar, ni el seguro de vida, no domicilias la nómina, ni recibos, ni aceptar su tarjeta de crédito, el diferencial no es del 0,69%, pero todavía esta por debajo del 1%, muy poco pero por debajo, concretamente en el 0,99%. Si solo accedes a domiciliar la nómina, el diferencial sobre el Euribor se queda en el 0,89%, pero si además de domiciliar la nómina, contratas los dos seguros que proponen, es decir el de hogar y el de vida, el diferencial ya se queda en el 0,69%. Es cuestión de ir probando con el simulador hasta encontrar la mejor opción o las características de la hipoteca que se deseen. |
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CajaCanarias en colaboración el Gobierno Canario presenta su Hipoteca Joven Canaria con un diferencial sobre el Euribor del 0,5%.
CajaCanarias no quiere olvidar a los jóvenes al igual que el Gobierno de Canarias y por ello la entidad financiera con la colaboración del Ejecutivo canario, presentan su Hipoteca Joven Canaria. Hipoteca Joven Canaria de CajaCanarias está destinada para personas entre 18 y 35 años que buscan como muchos jóvenes su primera vivienda. La ventaja que más llama la atención de esta Hipoteca es el atractivo diferencial que ofrece sobre el Euribor, un diferencial muy difícil de encontrar en el panorama financiero actual. La Hipoteca Joven Canaria tiene un tipo fijo los primeros 6 meses del 2,9%, pero una vez han terminado estos primeros meses, inmediatamente los intereses se calculan al Euribor más un diferencial muy interesante como es el de 0,50. Es difícil hoy en día encontrar un diferencial sobre el Euribor tan bajo. La máxima financiación que puede alcanzar la Hipoteca Joven Canaria, viene señalada por el 80% del valor de tasación de la vivienda, que es lo más habitual en las hipotecas que se ofrecen actualmente. El plazo es hasta 40 años y tiene una comisión de apertura baja, del 0,10%. |
Hipoteca Open 30 años de Openbank Con Openbank se puede conseguir una hipoteca con un diferencial sobre el Euríbor del 1,04%
Openbank el Banco Online del Banco Santander ofrece su Hipoteca Open 30 años. Esta hipoteca tiene como plazo máximo 30 años, lo cual, es sin duda una gran opción, pues comparando las hipotecas a 40 años con las de 30 años, el cliente sale claramente perdiendo. Es evidente que con una hipoteca a 40 años, la cuota mensual será más pequeña, pero realmente no compensa, la cuota mensual se reduce mucho menos de lo que se piensa y los intereses que se pagan son mucho mayores. La Hipoteca Open 30 años de Openbank presenta un diferencial sobre el Euribor de +1,04% para hipotecas mayores o iguales a 150.000 € y de +1,14% en el caso de que la hipoteca sea inferior a 150.000 €. Tiene las ventajas de no tener comisiones, ni comisión de apertura, ni gastos de estudio. Además no tiene suelo, es decir, que si el Euribor se encuentra ahora o se vuelve a encontrar en el futuro en niveles muy bajos, la hipoteca se revisará a partir de esos valores bajos del Euribor. En otras palabras, la Hipoteca Open 30 años, no tiene una cláusula que imponga un límite del suelo y que en el caso de que el Euribor sitúe sus valore por debajo de ese límite, se utilice el límite señalado por la cláusula para calcular los intereses y no el autentico valor del Euribor. Entonces repetimos, la Hipoteca Open 30 años, no tiene suelo. La revisión de la hipoteca es anual, y a partir de ella la cuota será diferente para todo el año siguiente, será mayor si el valor del Euribor actual es superior al valor que tenía en la anterior revisión y será menor la cuota mensual, si el valor del Euribor actual es inferior al valor que tenía en la anterior revisión. |
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Hipoteca Joven del www.bancopopular-e.com La Hipoteca Joven del www.bancopopular-e.com ofrece un interesante diferencial sobre el Euribor: 0,79%
En muchas ocasiones, las entidades financieras, ofrecen hipotecas para jóvenes, que cuentan con algunas ventajas interesantes sobre el resto de hipotecas. Los jóvenes, a nivel económico suelen tener dos desventajas, por una parte es difícil que tengan mucho dinero ahorrado, dada su juventud y por otra parte al poner en marcha sus proyectos de vida, sus gastos se multiplican, pago de la hipoteca, muebles, coche, etc. Por otra parte también tienen la ventaja de que disponen de toda su vida por delante para poder pagar una hipoteca de un amplio plazo. En este sentido, los bancos conjugan las dificultades, las ventajas y las desventajas de los jóvenes y les ofrecen productos hipotecarios especiales para ellos. Es el caso de la Hipoteca Joven, del bancopopular-e.com, con un diferencial bastante interesante sobre el Euribor: 0,79%. El plazo máximo es de 40 años, el importe mínimo 30.000 euros y como capital se puede conceder como máximo el 80% del valor de tasación. Las revisiones son anuales. Esto significa, que al ser una hipoteca a interés variable, está sometida a la evolución del Euribor, y si entre revisión y revisión, el Euribor ha subido o ha bajado, la cuota de la hipoteca durante el año siguiente a la revisión será otra. Será mayor si el valor nuevo del Euribor con el que se revisa la hipoteca es mayor, es decir, que ha subido desde la anterior revisión, y la cuota será menor durante el año siguiente si el valor nuevo del Euribor... |
La Hipoteca Joven Valencia del Banco Pastor presenta un diferencial sobre el Euribor muy interesante: 0,60%. La vivienda habitual debe ser de Valencia o pedanías y la hipoteca esta dirigida a jóvenes de 18 a 35 años.
Los personas jóvenes además de tener la ventaja de la juventud, como dice el primer verso de "Canción de otoño en primavera" de Rubén Darío, Juventud, divino tesoro,..., deben de disfrutar de ciertas ventajas por parte de las entidades financieras a la hora de concederles un préstamo hipotecario y firmar una hipoteca, pues muchas veces sus gastos se multiplican, casa, coche, muebles..., los ahorros no son muchos y por todo ello son importantes ciertas facilidades. En este sentido, está la Hipoteca Joven Valencia del Banco Pastor, que cuenta con un interesante diferencial sobre el Euribor: 0,60%, no tiene comisión de apertura y no existe el temido suelo de tipo de interés. Antes de seguir, hay que indicar que personas pueden acceder a esta oferta hipotecaria. Ya que debe ser para una vivienda en Valencia o pedanías y tener entre 18 y 35 años. La cláusula de suelo es aquella que impide beneficiarse de que el Euribor caiga a niveles muy bajos, por que en este caso, la cláusula de suelo impone un límite, y si el valor del Euríbor está por debajo de ese límite, en lugar de calcular los intereses de la hipoteca con el Euríbor, se calcula a partir de dicho límite. Pues bien, la Hipoteca Joven Valencia del Banco Pastor no tiene suelo. El plazo máximo es de 40 años, y otra de las buenas ventajas es que se puede disfrutar de carencia de amortización durante 2 años. |
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Hipoteca Bonificada del Banco Sabadell La Hipoteca Bonificada está referenciada al Euribor más un diferencial que se puede ir reduciendo a medida que contratas servicios financieros que la entidad ofrece.
La Hipoteca Bonificada del Banco Sabadell se encuentra referenciada al Euribor más un diferencial que puede hacerse cada vez más interesante a medida que adquieres diferentes productos financieros que la entidad ofrece. El cliente tiene la opción de contratar los productos que desee y comprobará que con la contratación de cada servicio el diferencial sobre el Euríbor se va reduciendo. En un principio, la tarifa standard que ofrece el Banco Sabadell en su Hipoteca Bonificada es de Euribor +1,90, pero puedes reducir 0,40 puntos el diferencial si contratas el seguro de vida. También puedes reducir otros 0,40 puntos por domiciliar la nómina. Se puede reducir además 0,10 puntos por contratar el seguro hogar y otros 0,10 puntos por adquirir el servicio financiero del seguro de protección de pagos. En total por estos cuatro productos el diferencial sobre el Euríbor, puede reducirse un punto porcentual y quedarse en un 0,90, que es un diferencial que puede ser ya considerado interesante. Tiene una comisión del 1% por apertura y 0,50% de comisión por desistimiento los 5 primeros años y de 0,25% los restantes. El máximo capital financiado es hasta el 80% sobre el valor entre compra venta y tasación para primera residencia y hasta el 70% para la segunda residencia. |
Novacaixagalicia ofrece su Hipoteca Plus Onetic, referenciada al Euribor con un diferencial sobre él de 0,74%.
Novacaixagalicia ofrece su Hipoteca Plus Onetic, una hipoteca online, con unas características muy interesantes. Se trata de una hipoteca sin comisiones, con un plazo hasta de 35 años y con un atractivo diferencial sobre el Euribor: 0,74%. La Hipoteca debe estar destinada a la compra de vivienda habitual o para la cancelación de otras entidades con los mismos fines. El valor mínimo de la vivienda debe ser de 200.000 euros, se trata de un valor aproximado de tasación o de mercado. El diferencial como hemos comentado de 0,74% sobre el Euribor. El importe máximo es del 80% del valor de tasación, que es lo habitual. Hay que tener presente que la Hipoteca Plus Onetic contiene: una cuenta nómina Onetic para todos los titulares, que no tiene comisiones y cuenta con una tarjeta de crédito gratuita. Esta cuenta nómina Onectic permite hacer transferencias gratis. También incluye esta hipoteca una tarjeta de crédito y seguro Novacaixagalicia. Además alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, seguro de Pagos Protegidos o Plan de Pensiones de Novacaixagalicia. Habíamos comentado que se trataba de un diferencial sobre el Euríbor interesante: 0,74%. Pero si no se quiere contratar ninguno de estos productos también se nos quedará un diferencial bastante atractivo: 0,84%. Otras características y ventajas de la Hipoteca Plus Onetic son: la carencia máxima es de 12 meses. Tanto la comisión de apertura, como los gastos de estudio como la compensación por desistimiento son del 0%. |
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La Hipoteca Novanca ofrece un atractivo diferencial sobre el Euríbor: 0,75%, siendo este además, negociable.
Muchas personas que quieren adquirir una vivienda y para ello deben de firmar una hipoteca, les gusta tener a su alcance varias ofertas con diferentes características como puede ser el diferencial y diferentes condiciones para encontrar aquella que mejor se adapta a sus intereses y necesidades y que resulte atractiva a nivel económico. En este sentido podemos hablar de la Hipoteca Novanca que ofrece una diferencial sobre el Euribor bastante interesante: 0,75%, añadiendo además de que se trata de un diferencial negociable, por lo que entendemos que incluso puede conseguirse una diferencial todavía más atractivo. La Hipoteca Novanca debe setar destinada a financiar la adquisición, rehabilitación o construcción de la vivienda habitual. Con un importe máximo del 80% del valor de la tasación, porcentaje que por otra parte suele ser lo habitual en la mayoría de las hipotecas. El plazo máximo de la Hipoteca Novanca es de 30 años. Se trata de un plazo máximo ideal, porque las hipotecas a más años, por ejemplo a 40, a pesar de que se consigue pagar una cuota mensual un poco más baja que la de 30 años, se deben pagar muchos más intereses. |
La Hipoteca Rompesuelo ofrecida por la Caixa no tiene interés mínimo. Los tres primeros años es interés fijo, los siguientes a Euribor +1%, cumpliendo una serie de requisitos.
La Hipoteca Rompesuelo la ofrece La Caixa y cuenta con la ventaja de que no tiene tipo de interés mínimo. Se llama Rompesuelo, porque no existe la cláusula de suelo que es aquella que impide beneficiarse de fuertes caídas del indicador al imponer un límite de interés si el Euríbor cayera por debajo de dicho límite. Los tres primeros años la hipoteca no se guiaría por el Euríbor, sino que tiene un interés fijo, del 2,84% anual. Posteriormente a esos tres años, si que estaría la hipoteca referenciada al Euribor, con un diferencial sobre el del 1%. La Hipoteca Rompesuelo de La Caixa, esta especialmente pensada para aquellos clientes que ya tienen un préstamo hipotecario de primera vivienda en otra entidad financiera antes del 31 de diciembre de 2005 y de un capital superior o igual a 30.000 euros. La Caixa, en estos casos asumirá los honorarios del notario, así como los gastos de tasación y gestoría. No obstante esta hipoteca también es para comprar una vivienda habitual. |
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La Hipoteca Activa Plus aplica un diferencial sobre el Euríbor del 0,69%. Es necesario cumplir una serie de condiciones como la vinculación al préstamo hipotecario del seguro de vida.
ActivoBank es un banco online. Es el banco online del grupo Banco Sabadell, el cuarto grupo bancario español. ActivoBank presenta una atractiva hipoteca: la Hipoteca Activa Plus. La Hipoteca Activa Plus es una hipoteca que aplica un diferencial sobre el Euríbor bastante atractivo. Se trata del 0,69% sobre el Euríbor si se contrata el seguro de vida vinculado al préstamo, en caso contrario, ya hablaríamos de un diferencial sobre el Euríbor de 1,50%. Se trata de las condiciones vigentes hasta el 31 de octubre de 2011. La Hipoteca Activa Plus, además de contar con un diferencial sobre el Euríbor muy interesante, también ofrece unas ventajas muy interesantes, como son 0% de comisión de apertura, 0% de cancelación total y 0% de amortización parcial. Es decir, que si queremos cancelar totalmente el préstamo o queremos acortar el plazo o la cuota de la hipoteca realizando una aportación extraordinaria, el banco, no nos cobrará absolutamente nada como compensación de desistimiento. |
La Hipoteca Azul es ofrecida por iBanesto. Esta referenciada al Euríbor más diferencial y con revisión anual. No contiene compensación por desistimiento, ni comisión de apertura, ni gastos de estudio.
Una de las hipotecas más llamativas que existe en el mercado es la Hipoteca Azul de iBanesto. Tiene las ventajas de que no contienen cláusula de suelo, que es aquella que impide que el cliente no pueda beneficiarse de pagar una cuota mensual de su hipoteca más baja a partir de un límite determinado, si el Euríbor cayera por debajo de dicho límite. Además la Hipoteca Azul de iBanesto no tiene comisiones de apertura ni gastos de estudio. Con respecto al diferencial que se añade al Euríbor, depende del capital de la hipoteca. Si la hipoteca es igual o superior a 150.000 euros, estamos hablando de unos intereses determinados por el Euríbor + 1,04%. En el caso de hipotecas de menos de 150.000 euros, el diferencial aumentaría en una décima: Euríbor + 1,14%. Estos datos son a fecha del 16 de agosto de 2011, y la entidad los suele modificar con el tiempo, por lo que conviene acuidir a la web de iBanesto para cerciorarse de cuales son los datos actualizados. |
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La Hipoteca Naranja la ofrece ING DIRECT, y es una hipoteca que conviene tener muy presente a la hora de decidirnos en la adquisición de una vivienda. Es una hipoteca que no tiene ningún tipo de comisión: ni de apertura, ni de desistimiento, ni de subrogación...
El banco ING DIRECT, ofrece su Hipoteca Naranja, con las siguientes condiciones: Euribor + 1,14 (3,75% T.A.E.*). Si su hipoteca es igual o mayor
a 150.000€. Para conseguir la hipoteca Naranja hay que domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida, comercializados por el Banco ING DIRECT. Como vemos, la hipoteca Naranja se encuentra referenciada al Euríbor al que le añade un diferencial de 1,14 o 1,44 según la hipoteca sea mayor o menor a 150.000 euros respectivamente. El importe puede de la hipoteca puede llegar hasta el 80%, que es el máximo que ofrecen la mayoría de las entidades financieras. También tiene un límite mínimo. La hipoteca debe tener un importe mínimo de 50.000 euros. |
La Hipoteca Sin Más de Bankinter responde con la vivienda como única garantía.
El slogan de la Hipoteca Sin Más de Bankinter dice así: "Hipoteca Sin Más. Bankinter le ofrece la primera hipoteca cuya única garantía es su casa. Nunca sus otros bienes. Nunca su vida". Los bancos ahora cuenta con el temor de muchas familias, que rehúyen de hipotecarse. Con un futuro económico lleno de incertidumbre, en el que muchos ciudadanos no saben si conservaran en los próximos meses su empleo, se hace muy costa arriba la idea de comprarse una vivienda e hipotecarse por muchos años. Los bancos son conscientes de ese temor y en este sentido aparece el anuncio de Bankinter con el lanzamiento de la primera hipoteca del mercado que rompe con la responsabilidad patrimonial universal. Se trata de la Hipoteca sin más y la parte atractiva de la misma es que los titulares, si tuvieran la desgracia de caer en el impago, estos podrán responder única y exclusivamente con la vivienda hipotecada. Es una hipoteca para vivienda habitual. Financia hasta un 80% de la vivienda y tiene un plazo de amortización de hasta 40 años. |
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