El Euribor del día 16 de mayo de 2012.

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Hipoteca Premium del Banco Popular ofrece a fecha del 12 de octubre de 2011 un diferencial sobre el Euribor del 0,99%

12 de Octubre de 2011

La Hipoteca Premium del Banco Popular ofrece ahora un diferencial sobre el Euribor del 0,99%. Anteriormente era del 0,59%

    Los diferenciales atractivos sobre el Euribor, van desapareciendo, pero todavía existen ofertas interesantes. Si antes la Hipoteca Premium ofrecía un diferencial sobre el Euribor del 0,59%, ahora, a fecha del 12 de Octubre de 2011, el diferencial sobre el Euribor es del 0,99%

    Para conseguir esta hipoteca, la Hipoteca Premium del Banco Popular, con un Euribor + 0,99% de diferencial, es necesario domiciliar la nómina, un recibo y contratar el seguro de amortización de crédito y el de hogar. Existe un mínimo aplicable que es del 1,25%.

    El plazo máximo para la hipoteca Premium es de 30 años. En realidad esta exigencia puede ser considerada una ventaja, pues una hipoteca a 40 años, frente a otra de 30, tendrá una cuota más reducida, pero tampoco mucho en contraste con la de 30 años, y sin embargo los intereses a pagar al final serán muy superiores en la hipoteca a 40 años.

    El capital máximo que ofrece la hipoteca es hasta el 80% del valor de tasación, que es lo habitual en la inmensa mayoría de los bancos.

     Una de las ventajas de la Hipoteca Premium del Banco Popular es que no tiene comisión de apertura.

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Hipoteca Zaragoza Joven

11 de septiembre de 2011

La Hipoteca Zaragoza Joven, ofrece una serie de condiciones favorables para los jóvenes de Zaragoza, que quieran comprar su vivienda habitual.

   Las entidades financieras saben las características de muchos de los jóvenes que quieren adquirir una vivienda y poner en marcha sus proyectos de vida. Cuentan con muchos inconvenientes, dificultades para acceder al mercado laboral, escasez de ahorros... y la banca consciente de estas dificultades que supondrían en muchos casos la imposibilidad de adquirir una casa o un piso y constituir una vivienda, rebaja las condiciones o da ciertas facilidades y conseguir así clientes que sin estas facilidades no los lograrían atraer. También existen entidades financieras y instituciones públicas que tienden puentes para formar proyectos de colaboración que permita dar oportunidades y facilidades a los jóvenes y que se les pueda conceder una hipoteca con menos dificultades y más barata. Es el caso de la Hipoteca Zaragoza Joven. Se trata de una hipoteca con unas condiciones más favorables para facilitar la compra de la vivienda habitual a los jóvenes en Zaragoza. Esta Hipoteca se pone en marcha gracias al colaboración entre el Ayuntamiento de Zaragoza y Caja Inmaculada.

    Ahora veamos cuales son las características de esta Hipoteca, y cuales son las facilidades o ventajas que ofrece con respecto a otras hipotecas.

    La Hipoteca Zaragoza Joven tiene el primer año un interés fijo. Es decir, durante el primer año no se toma como referencia ningún índice hipotecario, sino que directamente se aplica el 2,25% de interés.

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Hipoteca Net Futuro

6 de septiembre de 2011

Hipoteca Net Futuro de Caja España - Caja Duero, ofrece un diferencial del 0,80% cumpliendo una serie de requisitos.

    La Hipoteca Net Futuro de Caja España - Caja Duero, tiene un diferencial sobre el Euribor bastante interesante, pues es del 0,80%. Tiene como ventajas además, 0% como comisión de apertura y también 0% como comisión de amortización y cancelación anticipada. Realmente es una ventaja que no te cobren por cancelar o amortizar anticipadamente la hipoteca, pues si tienes la oportunidad de ahorrar algo de dinero y quieres bajar la cuota o el plazo de la hipoteca, con la Hipoteca Net Futuro, Caja  España - Caja Duero no te va a cobrar ningún tipo de comisión. En el caso de subrogación, es decir, que traslademos la hipoteca a otra entidad, entonces se nos cobrará una comisión: 0,50% del capital subrogado si se realiza dentro de los 5 primeros años y 0,25% en el caso de que sea la subrogación posterior a los 5 primeros años.

    El primer año la Hipoteca Net Futuro sería con el interés del 2,95%, y el resto del año, el interés que se aplicaría sería la suma del Euribor más el diferencial del 0,80%, si se cumplen las condiciones de vinculación que se establecen con la Hipoteca.

     El plazo máximo de la Hipoteca Net Futuro es de 35 años, a no ser que quienes contraten la hipoteca sean menores de 35 años, en cuyo caso podrán solicitar de plazo hasta 40 años.

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Hipoteca unoe

 La Hipoteca unoe, el banco online del BBVA, llega a ofrecer un diferencial sobre el Euribor del 0,69%, si se cumplen algunas condiciones.

   El banco online del BBVA, unoe, ofrece desde su portal un simulador de la Hipoteca unoe, donde vas eligiendo aquellas opciones que quieres contratar y aquellas que no, y al final compruebas como se te queda la hipoteca, el plazo, el diferencial que se le aplicará sobre el Euribor y la cuota mensual. Aceptando algunas de las opciones puedes conseguir un diferencial muy atractivo, como el del Euribor más 0,69%.

    En el simulador introduces en primer lugar el importe de la hipoteca y el plazo en años. También si quieres contratar un seguro de hogar, un seguro de vida, si quieres domiciliar la nómina en unoe, si quieres domiciliar recibos en unoe, y si quieres contratar la tarjeta de crédito unoe (que es gratuita al domiciliar la nómina).

    Con el simulador de la Hipoteca unoe, fácilmente compruebas que si de todas las opciones, no aceptar ninguna, es decir, que ni contratas el seguro de hogar, ni el seguro de vida, no domicilias la nómina, ni recibos, ni aceptar su tarjeta de crédito, el diferencial no es del 0,69%, pero todavía esta por debajo del 1%, muy poco pero por debajo, concretamente en el 0,99%. Si solo accedes a domiciliar la nómina, el diferencial sobre el Euribor se queda en el 0,89%, pero si además de domiciliar la nómina, contratas los dos seguros que proponen, es decir el de hogar y el de vida, el diferencial ya se queda en el 0,69%. Es cuestión de ir probando con el simulador hasta encontrar la mejor opción o las características de la hipoteca que se deseen.

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Hipoteca Joven Canaria

CajaCanarias en colaboración el Gobierno Canario presenta su Hipoteca Joven Canaria con un diferencial sobre el Euribor del 0,5%.

    CajaCanarias no quiere olvidar a los jóvenes al igual que el Gobierno de Canarias y por ello la entidad financiera con la colaboración del  Ejecutivo canario, presentan su Hipoteca Joven Canaria.

    Hipoteca Joven Canaria de CajaCanarias está destinada para personas entre 18 y 35 años que buscan como muchos jóvenes su primera vivienda. La ventaja que más llama la atención de esta Hipoteca es el atractivo diferencial que ofrece sobre el Euribor, un diferencial muy difícil de encontrar en el panorama financiero actual.

    La Hipoteca Joven Canaria tiene un tipo fijo los primeros 6 meses del 2,9%, pero una vez han terminado estos primeros meses, inmediatamente los intereses se calculan al Euribor más un diferencial muy interesante como es el de 0,50. Es difícil hoy en día encontrar un diferencial sobre el Euribor tan bajo.

    La máxima financiación que puede alcanzar la Hipoteca Joven Canaria, viene señalada por el 80% del valor de tasación de la vivienda, que es lo más habitual en las hipotecas que se ofrecen actualmente.

    El plazo es hasta 40 años y tiene una comisión de apertura baja, del 0,10%.

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Hipoteca Open 30 años de Openbank

Con Openbank se puede conseguir una hipoteca con un diferencial sobre el Euríbor del 1,04%

   Openbank el Banco Online del Banco Santander ofrece su Hipoteca Open 30 años. Esta hipoteca tiene como plazo máximo 30 años, lo cual, es sin duda una gran opción, pues comparando las hipotecas a 40 años con las de 30 años, el cliente sale claramente perdiendo. Es evidente que con una hipoteca a 40 años, la cuota mensual será más pequeña, pero realmente no compensa, la cuota mensual se reduce mucho menos de lo que se piensa y los intereses que se pagan son mucho mayores.

    La Hipoteca Open 30 años de Openbank presenta un diferencial sobre el Euribor de +1,04% para hipotecas mayores o iguales a 150.000 € y de +1,14% en el caso de que la hipoteca sea inferior a 150.000 €.  Tiene las ventajas de no tener comisiones, ni comisión de apertura, ni gastos de estudio. Además no tiene suelo, es decir, que si el Euribor se encuentra ahora o se vuelve a encontrar en el futuro en niveles muy bajos, la hipoteca se revisará a partir de esos valores bajos del Euribor. En otras palabras, la Hipoteca Open 30 años, no tiene una cláusula que imponga un límite del suelo y que en el caso de que el Euribor sitúe sus valore por debajo de ese límite, se utilice el límite señalado por la cláusula para calcular los intereses y no el autentico valor del Euribor. Entonces repetimos, la Hipoteca Open 30 años, no tiene suelo.

    La revisión de la hipoteca es anual, y a partir de ella la cuota será diferente para todo el año siguiente, será mayor si el valor del Euribor actual es superior al valor que tenía en la anterior revisión y será menor la cuota mensual, si el valor del Euribor actual es inferior al valor que tenía en la anterior revisión.

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