El desplome en la concesión de hipotecas se agudiza en octubre de 2011

28 de Diciembre de 2011

La concesión de hipotecas sigue en caída libre. 18 meses de retrocesos y las perspectivas económicas no ayudan a que las cifras mejoren.

    El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha vuelto a dar una mala noticia respecto al mercado hipotecario. La caída del número de hipotecas concedidas para viviendas en octubre de 2011 con respecto a octubre de 2010 ha sido de un 43,6%, llegando a la cifra de 22.193. Se trata de la menor cifra de toda la serie histórica que se comenzó a ofrecer en el año 2003. Después de una gran ciclo expansivo en el mercado inmobiliario, no cabe duda de que nos encontramos en una gran ciclo depresivo que no parece tener fin. Ya es año y medio de descensos y si estos datos no llamaran de por sí al pesimismo, resta por decir que el retroceso en el mes de octubre de 2011, es todavía más agudo que el del mes de septiembre, pues en este último la caída fue del 42%.

    Las hipotecas de viviendas alcanzaron como cantidad media los 106.140 euros en octubre de 2011, lo que equivale a un 5,1% menos que en octubre de 2010. El capital prestado también retrocede de forma contundente en tasa interanual, concretamente se trata de un descenso del 46,5%, señalando los 2.355 millones de euros.

    No es difícil intuir las causas del desplome en la concesión de las hipotecas. La severa crisis económica y financiera todavía sigue causando estragos en los ciudadanos, en las empresas y en las entidades financieras. Muchos ciudadanos han perdido sus empleos, o han visto de forma importante disminuir sus ingresos. Por otra parte las perspectivas económicas y la confianza en el futuro son más bien negativas. Ante estas circunstancias tan duras, resulta muy complicado para muchos ciudadanos embargarse en un proyecto tan importante y comprometedor como el de comprar una vivienda y afrontar una hipoteca. Por otra parte, las entidades financieras son muy exigentes ahora a la hora de conceder créditos y préstamos. No hay suficiente liquidez, hay restricción crediticia y los bancos no pueden asumir tantos riesgos como lo hacían en los años de bonanza económica. No hay más que ver las altas cifras de morosidad que soportan en la actualidad las entidades financieras. La crisis de momento no hace más que formar y perpetuar círculos viciosos de los que resulta muy complejo salir. Uno de ellos es la concesión de hipotecas. De momento no hay dinero, ni perspectivas económicas buenas para que aumente la concesión de hipotecas. Es preciso tener muy presente que el mercado hipotecario es una de las ramas del sector financiero con mayor peso en la estabilidad financiera y macroeconómica.