Séptimo mes consecutivo de caídas en las compraventas de viviendas.

13 de Noviembre de 2011

Las operaciones de compraventas de viviendas siguen cayendo en septiembre de 2011, si bien moderan su retroceso.

    Los factores que inciden sobre el mercado inmobiliario siguen siendo muy negativos. Alto desempleo, expectativas negativas en la evolución económica, (parece que pronto nos encontraremos en una segunda recesión, cuando todavía no nos hemos recuperado, ni mucho menos, de las consecuencias de la primera) que provocan gran desconfianza en los ciudadanos, visos de que que los precios de la vivienda seguirán ajustándose, cita electoral cercana con la consiguiente incertidumbre sobre las deducciones de la vivienda una vez llegue el nuevo gobierno... todo ello incide en que existan pocas posibilidades en que el sector levante cabeza.

    Así pues septiembre de 2011, es un nuevo mes de caída en la compraventa de viviendas, sumando así siete meses consecutivos de cifras negativas.  En las difíciles circunstancias económicas que vivimos, hay que pensárselo muy bien, a la hora de afrontar la compra de una vivienda, con la casi siempre constitución de una hipoteca que ello implica. También es preciso señalar que la caída en la compraventa de viviendas ha atenuado su retroceso hasta el 28% en septiembre de 2011, ya que en agosto la caída fue del 38% y en julio del 34,8%. En lo que se refiere a tasa intermensual, es decir, la diferencia entre septiembre y agosto de 2011, la caída es del 4,3%. Se han producido en el mes de septiembre 25.881 registros de operaciones de compraventa de vivienda.

    Si diferenciamos entre vivienda libre y protegida, tenemos que de las 25.881, 14,7% son de vivienda protegida y el 85,3% vivienda libre. En tasa interanual las compraventas de vivienda protegida caen un 11% y las compraventas de vivienda libre retroceden en septiembre de 2011, un 30,6%.

    Si distinguimos entre viviendas nuevas y de segunda mano, hay que decir que las compraventas de nuevas retroceden un 28% en tasa interanual y las compraventas de viviendas usadas un 28,5%. Las compraventas de viviendas usadas y nuevas en septiembre de 2011 guardan una cifra muy similar pues de las 25.881 operaciones, el 50,5% fueron viviendas nuevas y el 49,5% restante fueron de usadas. Son datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).